大运河、老城厢、塔寺园，构成天宁商都的文商根基

     常州老城自古就形成了东文西商的城市格局，以文庙、天宁寺、红梅阁、文笔塔为形象代表，构成了旧时常州的文化地标。上世纪九十年代，在延陵东路扩建改造时，包括天宁商都在内的沿街商铺采用了明清建筑的设计风格，体现了天宁寺-舣舟亭历史文化街区的古朴风貌。

    作为常州老城厢复兴发展的重要片区，目前，罗汉路、红梅路、麻巷等道路已完成提升改造，塔寺园全面提升工程也已完成，大大提升了该片区的传统文化品质、全域旅游功能，天宁宝塔、红梅公园的灯光提升工程也为该区域带来了老城厢迷人的夜色。塔寺园片区正成为城市旅游新的聚集地，每逢节假日，这里游人如织，尤其是春季赏梅时节更是车水马龙。

     城市景观的提升和全域旅游的兴起，让一度沉寂的天宁商都再次迎来了发展的新机遇。天宁城市建设开发有限公司总经理石建忠颇有感触地说：“大运河、老城厢、塔寺园，构成了天宁商都的文化内涵和商业根基。加上地铁2号线红梅公园站出口便在天宁商都，这些得天独厚的优势，为天宁商都打造文旅休闲商业提供了机遇。同时，天宁商都也要为丰富全域旅游要素、完善塔寺园旅游线路休闲娱乐和消费服务功能履行应尽责任。”

     沉浸式、体验感、江南味，构成天宁商都的核心功能

     天宁商都的商业体格局保持了与旧城风格的相对统一，既有明清时代常州最为繁盛时期的江南风貌，与周边的塔寺园形成自然的交融，同时，天宁商都内外都是开放式的，尤为可贵的是其内部形成了一条双塔步行街，其格局颇像上海的黑石公寓，有着较强的沉浸式商业布局，这为体验式、休闲类的商业功能提供了基础条件。

     据石建忠介绍，天宁商都以创新型商业为发展目标，其核心目标是要打造成一个文旅休闲聚集区。为了提升文化体验感，近年来，天宁商都创立了东坡文创联盟，以东坡文化为核心，以文创机构为成员，进行了广泛的文创商业的探索。另外，依托天宁商都这一开放型商业体，举办东坡美食节，以强烈的体验感向中外游客、广大市民展现了常州美食之魅力，体现了常州江南味里的烟火气。

    目前，天宁商都已引进中粮集团旗下的人瑞优选会员超市，并将通过“国字头”大品牌的引领，利用现有格局打造开放式品牌体验商业形态，将天宁商都打造成为具有休闲感、体验感和沉浸式消费的综合体，好吃、好玩、好休闲、好有江南味，将是天宁商都集聚人气的魅力所在。

     融入性、带入感、功能化，构成天宁商都的区域价值

     除了南面的延陵东路，环绕天宁商都的还有洗米弄、石柱弄，加上双塔步行街，很有江南古城的味道。如同一条文化之线，可串联的不仅是天宁商都的业态构成，更能将区域优质文化、旅游资源串珠成链，成为东部老城厢全域旅游的价值点、贡献点。

     为此，天宁商都的提升发展将全方位融入老城厢复兴发展，融入塔寺园旅游发展规划之中，以布局创新、业态引导、文化植入的方式融入大旅游大文化之中，让天宁商都成为全域旅游的有机体。

     天宁商都周边不仅有着优质的旅游资源，还有多家餐饮名店与中高档宾馆，是留住外来游客的良好硬件。天宁商都休闲、娱乐功能的提升，将进一步提升游客夜生活的体验感。石建忠认为，天宁商都从文旅发展的商业配套角度看，具有不可替代的功能性，因此要全力发展体验式商业、互动性商业、文化娱乐性商业，特别是发挥天宁商都商业格局的特点，在夜经济上做文章。天宁商都不能仅仅定位自身的发展，更要着眼于区域发展的贡献度。（文/刘燕涛）