对于小区的物业来说，催缴物业费总是一件头痛的事！一年的运营全指望着物业费，因此，面对催缴物业费的难处，物业公司都有着各自的“绝招”！所谓没有最绝的，只有更绝的！这不，中天名园的物业为了催缴物业费，也想了个强悍的“绝招”。
    不缴物业费，半夜来敲你的门
    昨天下午，记者在位于湖塘的中天名园接连找了几个单元，门前贴的物业费催缴通知书都已被撕了一大半。最后，还是一位业主带着记者找到了一份完整的“物业服务费欠费、催缴告知书”。
    据这位业主介绍，从8月1日起，小区的物业在每个单元都贴了这份物业费催缴通知书，通知的开头写得很客气也很合理，但看到具体的收费时间时，就让人反感。
    记者看到，通知书上写着三个收费时间阶段，第一阶段还算合理，“上门时间17：00—20：00”；第二阶段“上门时间22：00—24：00（两天一次）”；而第三阶段的上门时间则是“24：00—凌晨5：00”，而且还特意注明“每天一次”。
    不愿缴费的业主，各有各的理
    见记者在采访，一位刚好经过的业主冷笑着说了一句，“半夜三更闯上门来，我们完全可以把他们当小偷，到时把防卫工具拿好，别怪我们不客气！”
    采访时，业主老崔坦言，自己今年也欠费未交，主要原因在于地下室有积水，往年物业的确也给修过，可能今年因为下雨频繁，又漏了，反映了却一直不来处理。老崔表示，看到那张告示开始也挺生气，后来觉得物业这样做也有苦衷，“再拖几天看看，别人缴我就缴。”
    记者随后又找了几户欠费的业主。有位女业主沉默了好久，才道出原因：她买的车库的门有问题，物业修是给修了，可1000元钱还是自己出的。而其余几位则都表示，是对物业不满，他们都有各自的理由。
    采访中，有几位业主告诉记者，他们对这家物业总体还算认可，但觉得服务细节上还有一些问题：譬如电梯常坏常修；有几幢楼的保洁，最近一个月是每隔一天扫一次；有些业主不注意电梯卫生，带着自家的狗在电梯里大小便，物业也没及时处理，电梯里味道很难闻；当然，还有一些房屋交付时的遗留问题。
    物业也承认，确实有点过激了
    在天驰物业中天名园物管处，主任周建善承认张贴这一告知书的做法确实有过激之处，但他们也是不得已而为之。
    周建善说，目前在小区入住的居民有1200多户，今年所收缴的物业费连20%都不到。从2007年6月第一期交付开始到去年12月31日为止，业主以种种理由累计拖欠的物业费就有90多万元，物业再不收费，就很难维持下去，最后的结果也只能是撤场走人。
    “高层每平方只收6角5，别墅区每平方也就1块钱，同样的价格你可以去外面比比，我们哪点比人家差？”周建善同样也有着怨言。
    想想心犹不甘，周建善和同事只好想出这不是办法的办法，“收费时间说是分三个步骤走，其实从上个月起还多了个步骤，先打电话再出通知友情提醒，为了让这么多员工生存下去，我们只能这么做。”
    既然知道过激，业主也反感，为何还要这样做呢？周建善向记者坦言，告知书贴出去后，收到一定效果，前来交费的业主大大增加，如果业主们肯积极配合，后两个步骤就不会实施，其实物业也不想跟业主弄僵，只要好好协商，好好合作，他会竭尽全力把服务做到位。