再说旧时木业的兴衰，其关键因素还是时局的安定与否。１９２８年，钱祥丰木行投入大量资金，在江西遂川衙前购存了大批木材，正待发运常州。紧靠井冈山的遂川，共产党恰于此时宣告该县工农兵政府的成立，国民党则派重兵“围剿”井冈山地区长达一个多月之久。木行经办人员纷纷避战逃亡，所购木材损失殆尽。钱祥丰木行为此大亏特亏了30万两白银，从此元气大伤。１９３２年“一·二八”凇沪抗战，常州木业又大受影响。赊账难收，钱庄逼债，钱氏木行勉强支撑了几年之后，终于在１９３６年宣告破产，辛苦营建的未园，连同前面五进五开间住宅也只得一并拍卖抵债。

　　所幸历尽沧桑的未园，如今完好地保存在市少年宫范围内，现属江苏省文物保护单位。